Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Poelslaan 22C, 3028ER Rotterdam

Woningwaarde Professor Poelslaan 22C

3028ER Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.598
+2,9%
[ € 252.206 – € 320.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.126[ € 262.320 – € 289.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.090[ € 282.256 – € 311.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Poelslaan 22C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.598 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.10512 maanden +2,9%
€ -2.68412 mnd vs. NL -1,0%
Professor Poelslaan 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.598 voor Professor Poelslaan 22C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Poelslaan 22C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.090. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.598.

Verwachte verkoopprijs Professor Poelslaan 22C
€ 297.090[ € 282.256 – € 311.967 ]
Verkoper houdt over€ 292.572−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.182+€ 8.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Poelslaan 22C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Poelslaan 22C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 276.126[ € 262.320 – € 289.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Poelslaan 22C adviseren wij in een bod van € 297.090, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.126 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.598+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.090+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.945+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Poelslaan 22C zal in bij een vraagprijs van € 276.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Poelslaan 22C in Rotterdam bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Poelslaan 22C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.598
Verwachte verkoopprijs€ 297.090
Verwachte vraagprijs€ 276.126
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Straatbeeld van Franselaan 226C, 3028AN Rotterdam
Franselaan 226C
1938 · 86 m²
€ 325.655
Straatbeeld van Zweedsestraat 123B-02, 3028TS Rotterdam
Zweedsestraat 123B-02
1937 · 89 m²
€ 238.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.598 zit Professor Poelslaan 22C in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Professor Poelslaan 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Poelslaan 22C in Rotterdam.

Wat is Professor Poelslaan 22C in Rotterdam waard?
Professor Poelslaan 22C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.598 (bandbreedte € 252.206 – € 320.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Poelslaan 22C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Professor Poelslaan 22C in Rotterdam is in oktober 2026 € 276.126 (bandbreedte € 262.320 – € 289.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Poelslaan 22C in Rotterdam?
Voor Professor Poelslaan 22C adviseren wij een bod van € 297.090 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Poelslaan 22C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Poelslaan 22C in Rotterdam bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Poelslaan 22C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Poelslaan 22C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Poelslaan 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Professor Poelslaan 22C ligt rond € 286.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Poelslaan 22C?
Huishoudens in de buurt van Professor Poelslaan 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.