Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam

Woningwaarde Zweedsestraat 61B

3028TM Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.066
+2,2%
[ € 229.738 – € 292.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.744[ € 255.788 – € 282.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedsestraat 61B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.066 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds juli +0,2%
+€ 5.72112 maanden +2,2%
€ -3.29812 mnd vs. NL -1,3%
Zweedsestraat 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.066 voor Zweedsestraat 61B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedsestraat 61B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.744. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.066.

Verwachte verkoopprijs Zweedsestraat 61B
€ 270.744[ € 255.788 – € 282.713 ]
Verkoper houdt over€ 266.516−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.309+€ 7.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.516

Wat is de vraagprijs?

Zweedsestraat 61B in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Zweedsestraat 61B
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 274.310[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedsestraat 61B adviseren wij in een bod van € 270.744, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.066+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.744+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.281+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedsestraat 61B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedsestraat 61B in Rotterdam bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedsestraat 61B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.066
Verwachte verkoopprijs€ 270.744
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 225.307
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweedsestraat 61B ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweedsestraat 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedsestraat 61B in Rotterdam.

Wat is Zweedsestraat 61B in Rotterdam waard?
Zweedsestraat 61B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.066 (bandbreedte € 229.738 – € 292.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Zweedsestraat 61B in Rotterdam?
Zweedsestraat 61B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedsestraat 61B in Rotterdam?
Voor Zweedsestraat 61B adviseren wij een bod van € 270.744 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedsestraat 61B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedsestraat 61B in Rotterdam bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedsestraat 61B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedsestraat 61B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedsestraat 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zweedsestraat 61B ligt rond € 261.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedsestraat 61B?
Huishoudens in de buurt van Zweedsestraat 61B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.