Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Poelslaan 153

3028EP Rotterdam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.317
+2,9%
[ € 208.839 – € 265.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.946[ € 216.549 – € 239.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.074[ € 234.306 – € 258.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Poelslaan 153 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.317 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,2%
+€ 6.71212 maanden +2,9%
€ -2.22212 mnd vs. NL -1,0%
Professor Poelslaan 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.317 voor Professor Poelslaan 153 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Poelslaan 153 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.074. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.317.

Verwachte verkoopprijs Professor Poelslaan 153
€ 247.074[ € 234.306 – € 258.969 ]
Verkoper houdt over€ 243.106−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.165+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Poelslaan 153 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Poelslaan 153
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 227.946[ € 216.549 – € 239.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Poelslaan 153 adviseren wij in een bod van € 247.074, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 227.946 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.317+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.074+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.428+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Poelslaan 153 zal in bij een vraagprijs van € 227.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Poelslaan 153 in Rotterdam bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 237.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Poelslaan 153

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.317
Verwachte verkoopprijs€ 247.074
Verwachte vraagprijs€ 227.946
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.317 is Professor Poelslaan 153 een van de meer betaalbare woningen in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Poelslaan 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Poelslaan 153 in Rotterdam.

Wat is Professor Poelslaan 153 in Rotterdam waard?
Professor Poelslaan 153 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.317 (bandbreedte € 208.839 – € 265.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Poelslaan 153 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Professor Poelslaan 153 in Rotterdam is in oktober 2026 € 227.946 (bandbreedte € 216.549 – € 239.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Poelslaan 153 in Rotterdam?
Voor Professor Poelslaan 153 adviseren wij een bod van € 247.074 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Poelslaan 153 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Poelslaan 153 in Rotterdam bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Poelslaan 153 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Poelslaan 153 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Poelslaan 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Professor Poelslaan 153 ligt rond € 237.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Poelslaan 153?
Huishoudens in de buurt van Professor Poelslaan 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.