Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam

Woningwaarde Sibajakstraat 8

3029NG Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.560
+2,0%
[ € 227.533 – € 289.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.962[ € 236.514 – € 261.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.527[ € 254.726 – € 281.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibajakstraat 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.560 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds mei +0,2%
+€ 5.08412 maanden +2,0%
€ -5.66512 mnd vs. NL -2,2%
Sibajakstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.560 voor Sibajakstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibajakstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.527. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.560.

Verwachte verkoopprijs Sibajakstraat 8
€ 268.527[ € 254.726 – € 281.539 ]
Verkoper houdt over€ 264.323−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.048+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibajakstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Sibajakstraat 8
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 248.962[ € 236.514 – € 261.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 639.140[ € 252.875 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibajakstraat 8 adviseren wij in een bod van € 268.527, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.962 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.560+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.527+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.953+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibajakstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 248.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibajakstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 258.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibajakstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.560
Verwachte verkoopprijs€ 268.527
Verwachte vraagprijs€ 248.962
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 73 m²
€ 326.739
Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 300.924
Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 87 m²
€ 350.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.560 is Sibajakstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Schiemond. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibajakstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibajakstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Sibajakstraat 8 in Rotterdam waard?
Sibajakstraat 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.560 (bandbreedte € 227.533 – € 289.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibajakstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sibajakstraat 8 in Rotterdam is in juni 2026 € 248.962 (bandbreedte € 236.514 – € 261.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibajakstraat 8 in Rotterdam?
Voor Sibajakstraat 8 adviseren wij een bod van € 268.527 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibajakstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sibajakstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibajakstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibajakstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibajakstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sibajakstraat 8 ligt rond € 258.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibajakstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sibajakstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.