Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigantijnstraat 11B

3028HA Rotterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.886
+2,2%
[ € 265.660 – € 338.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.637[ € 295.416 – € 326.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigantijnstraat 11B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.886 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds juli +0,2%
+€ 6.61612 maanden +2,2%
€ -3.81312 mnd vs. NL -1,3%
Brigantijnstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.886 voor Brigantijnstraat 11B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigantijnstraat 11B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.637. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.886.

Verwachte verkoopprijs Brigantijnstraat 11B
€ 313.637[ € 295.416 – € 326.512 ]
Verkoper houdt over€ 308.937−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.060+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.937

Wat is de vraagprijs?

Brigantijnstraat 11B in Rotterdam staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Brigantijnstraat 11B
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 274.310[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigantijnstraat 11B adviseren wij in een bod van € 313.637, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.886+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.637+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.319+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigantijnstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigantijnstraat 11B in Rotterdam bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 301.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigantijnstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.886
Verwachte verkoopprijs€ 313.637
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitstraat 7C, 3028VB Rotterdam
Fluitstraat 7C
1950 · 53 m²
€ 228.588
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 200.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.886 zit Brigantijnstraat 11B in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brigantijnstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigantijnstraat 11B in Rotterdam.

Wat is Brigantijnstraat 11B in Rotterdam waard?
Brigantijnstraat 11B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.886 (bandbreedte € 265.660 – € 338.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Brigantijnstraat 11B in Rotterdam?
Brigantijnstraat 11B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigantijnstraat 11B in Rotterdam?
Voor Brigantijnstraat 11B adviseren wij een bod van € 313.637 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigantijnstraat 11B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brigantijnstraat 11B in Rotterdam bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigantijnstraat 11B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigantijnstraat 11B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigantijnstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Brigantijnstraat 11B ligt rond € 301.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigantijnstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Brigantijnstraat 11B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.