Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedsestraat 12

3028TW Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.939
+2,9%
[ € 269.226 – € 342.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.622[ € 279.891 – € 309.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.691[ € 301.443 – € 333.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedsestraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.939 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.65212 maanden +2,9%
€ -2.86512 mnd vs. NL -1,0%
Zweedsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.939 voor Zweedsestraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedsestraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.691. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.939.

Verwachte verkoopprijs Zweedsestraat 12
€ 317.691[ € 301.443 – € 333.173 ]
Verkoper houdt over€ 312.946−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.195+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedsestraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedsestraat 12
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 294.622[ € 279.891 – € 309.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 317.691, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.622 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.939+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.691+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.576+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedsestraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.939
Verwachte verkoopprijs€ 317.691
Verwachte vraagprijs€ 294.622
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Poelslaan 22C, 3028ER Rotterdam
Professor Poelslaan 22C
1937 · 73 m²
€ 286.598
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 225.307
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.939 zit Zweedsestraat 12 in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zweedsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedsestraat 12 in Rotterdam.

Wat is Zweedsestraat 12 in Rotterdam waard?
Zweedsestraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.939 (bandbreedte € 269.226 – € 342.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.622 (bandbreedte € 279.891 – € 309.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedsestraat 12 in Rotterdam?
Voor Zweedsestraat 12 adviseren wij een bod van € 317.691 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedsestraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedsestraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedsestraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedsestraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zweedsestraat 12 ligt rond € 305.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zweedsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.