Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedsestraat 72

3028TW Rotterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.140
+2,0%
[ € 543.963 – € 692.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.620[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedsestraat 72 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.140 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,2%
+€ 12.15612 maanden +2,0%
€ -13.54212 mnd vs. NL -2,2%
Zweedsestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.140 voor Zweedsestraat 72 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedsestraat 72 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.620. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.140.

Verwachte verkoopprijs Zweedsestraat 72
€ 639.620[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 631.334−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.562+€ 14.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.334

Wat is de vraagprijs?

Zweedsestraat 72 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Zweedsestraat 72
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 288.750[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedsestraat 72 adviseren wij in een bod van € 639.620, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.140+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.620+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.601+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedsestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedsestraat 72 in Rotterdam bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 618.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedsestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.140
Verwachte verkoopprijs€ 639.620
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 394.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweedsestraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.140 duidelijk in het hogere segment van Oud Mathenesse. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zweedsestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedsestraat 72 in Rotterdam.

Wat is Zweedsestraat 72 in Rotterdam waard?
Zweedsestraat 72 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.140 (bandbreedte € 543.963 – € 692.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Zweedsestraat 72 in Rotterdam?
Zweedsestraat 72 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedsestraat 72 in Rotterdam?
Voor Zweedsestraat 72 adviseren wij een bod van € 639.620 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedsestraat 72 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedsestraat 72 in Rotterdam bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedsestraat 72 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedsestraat 72 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedsestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zweedsestraat 72 ligt rond € 618.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedsestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Zweedsestraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.