Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukelsdijk 31N, 3021AC Rotterdam

Woningwaarde Beukelsdijk 31N

3021AC Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.250
+2,9%
[ € 493.900 – € 628.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.491[ € 549.423 – € 607.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsdijk 31N in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.250 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,2%
+€ 15.87312 maanden +2,9%
€ -5.25612 mnd vs. NL -1,0%
Beukelsdijk 31N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.250 voor Beukelsdijk 31N in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsdijk 31N in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.491. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.250.

Verwachte verkoopprijs Beukelsdijk 31N
€ 580.491[ € 549.423 – € 607.257 ]
Verkoper houdt over€ 572.856−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.251+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.856

Wat is de vraagprijs?

Beukelsdijk 31N in Rotterdam staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Beukelsdijk 31N
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsdijk 31N adviseren wij in een bod van € 580.491, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.250+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.491+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.516+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsdijk 31N zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsdijk 31N in Rotterdam bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 561.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsdijk 31N

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.250
Verwachte verkoopprijs€ 580.491
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 37N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 37N
2009 · 119 m²
€ 621.569
Straatbeeld van Volmarijnstraat 99, 3021XL Rotterdam
Volmarijnstraat 99
2005 · 84 m²
€ 550.530
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.250 ligt Beukelsdijk 31N een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukelsdijk 31N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsdijk 31N in Rotterdam.

Wat is Beukelsdijk 31N in Rotterdam waard?
Beukelsdijk 31N in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.250 (bandbreedte € 493.900 – € 628.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Beukelsdijk 31N in Rotterdam?
Beukelsdijk 31N in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsdijk 31N in Rotterdam?
Voor Beukelsdijk 31N adviseren wij een bod van € 580.491 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsdijk 31N in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsdijk 31N in Rotterdam bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsdijk 31N in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsdijk 31N in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsdijk 31N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsdijk 31N ligt rond € 561.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsdijk 31N?
Huishoudens in de buurt van Beukelsdijk 31N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.