Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volmarijnstraat 99, 3021XL Rotterdam

Woningwaarde Volmarijnstraat 99

3021XL Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.530
+2,9%
[ € 484.466 – € 616.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.660[ € 539.752 – € 596.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmarijnstraat 99 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.530 (€ 6.554 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.57012 maanden +2,9%
€ -5.15512 mnd vs. NL -1,0%
Volmarijnstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.530 voor Volmarijnstraat 99 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmarijnstraat 99 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.660. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.530.

Verwachte verkoopprijs Volmarijnstraat 99
€ 569.660[ € 539.752 – € 596.568 ]
Verkoper houdt over€ 562.144−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.203+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmarijnstraat 99 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Verwachte vraagprijs Volmarijnstraat 99
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmarijnstraat 99 adviseren wij in een bod van € 569.660, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.530+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.660+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.143+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmarijnstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmarijnstraat 99 in Rotterdam bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 550.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmarijnstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.530
Verwachte verkoopprijs€ 569.660
Verwachte vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Beukelsdijk 31N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 31N
2009 · 108 m²
€ 561.250
Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.530 ligt Volmarijnstraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volmarijnstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmarijnstraat 99 in Rotterdam.

Wat is Volmarijnstraat 99 in Rotterdam waard?
Volmarijnstraat 99 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.530 (bandbreedte € 484.466 – € 616.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmarijnstraat 99 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Volmarijnstraat 99 in Rotterdam is in oktober 2026 € 530.000 (bandbreedte € 503.500 – € 556.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmarijnstraat 99 in Rotterdam?
Voor Volmarijnstraat 99 adviseren wij een bod van € 569.660 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmarijnstraat 99 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volmarijnstraat 99 in Rotterdam bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmarijnstraat 99 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmarijnstraat 99 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmarijnstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Volmarijnstraat 99 ligt rond € 550.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmarijnstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Volmarijnstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.