Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitstraat 11C

3028VB Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.399
+2,0%
[ € 252.911 – € 321.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.586[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitstraat 11C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.399 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,2%
+€ 5.65212 maanden +2,0%
€ -6.29612 mnd vs. NL -2,2%
Fluitstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.399 voor Fluitstraat 11C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitstraat 11C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.586. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.399.

Verwachte verkoopprijs Fluitstraat 11C
€ 298.586[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 294.052−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.708+€ 8.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.052

Wat is de vraagprijs?

Fluitstraat 11C in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Fluitstraat 11C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 288.750[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitstraat 11C adviseren wij in een bod van € 298.586, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.399+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.586+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.515+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitstraat 11C in Rotterdam bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.399
Verwachte verkoopprijs€ 298.586
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 199.582
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 224.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.399 zit Fluitstraat 11C in het middensegment van Oud Mathenesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitstraat 11C in Rotterdam.

Wat is Fluitstraat 11C in Rotterdam waard?
Fluitstraat 11C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.399 (bandbreedte € 252.911 – € 321.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Fluitstraat 11C in Rotterdam?
Fluitstraat 11C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitstraat 11C in Rotterdam?
Voor Fluitstraat 11C adviseren wij een bod van € 298.586 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitstraat 11C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitstraat 11C in Rotterdam bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitstraat 11C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitstraat 11C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Fluitstraat 11C ligt rond € 287.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Fluitstraat 11C besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.