Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 5D

3028VV Rotterdam

38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.361
+2,9%
[ € 160.478 – € 204.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.459[ € 179.716 – € 198.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.361 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 435Sinds september +0,2%
+€ 5.15712 maanden +2,9%
€ -1.70812 mnd vs. NL -1,0%
Koggestraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.361 voor Koggestraat 5D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 5D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.459. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.361.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 5D
€ 189.459[ € 179.716 – € 198.634 ]
Verkoper houdt over€ 186.125−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.398+€ 5.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 5D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 5D
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 5D adviseren wij in een bod van € 189.459, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.361+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.459+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.932+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 5D in Rotterdam bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 182.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.361
Verwachte verkoopprijs€ 189.459
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitstraat 7C, 3028VB Rotterdam
Fluitstraat 7C
1950 · 53 m²
€ 228.588
Straatbeeld van Deensestraat 58A, 3028GL Rotterdam
Deensestraat 58A
1940 · 45 m²
€ 254.915
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.361 is Koggestraat 5D een van de meer betaalbare woningen in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 5D in Rotterdam.

Wat is Koggestraat 5D in Rotterdam waard?
Koggestraat 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.361 (bandbreedte € 160.478 – € 204.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 5D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 5D in Rotterdam is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 5D in Rotterdam?
Voor Koggestraat 5D adviseren wij een bod van € 189.459 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 5D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 5D in Rotterdam bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 5D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 5D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 5D ligt rond € 182.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.