Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekbootstraat 18C

3028XJ Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.445
+2,0%
[ € 229.192 – € 291.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.907[ € 238.362 – € 263.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.582[ € 256.478 – € 283.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekbootstraat 18C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.445 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds mei +0,2%
+€ 5.12212 maanden +2,0%
€ -5.70512 mnd vs. NL -2,2%
Hekbootstraat 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.445 voor Hekbootstraat 18C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekbootstraat 18C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.582. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.445.

Verwachte verkoopprijs Hekbootstraat 18C
€ 270.582[ € 256.478 – € 283.474 ]
Verkoper houdt over€ 266.356−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.144+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.356

Wat is de vraagprijs?

Hekbootstraat 18C in Rotterdam staat in te koop voor € 250.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Vraagprijs Hekbootstraat 18C
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 250.907[ € 238.362 – € 263.452 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 288.750[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekbootstraat 18C adviseren wij in een bod van € 270.582, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 250.907 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.445+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.582+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.111+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekbootstraat 18C zal in bij een vraagprijs van € 250.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekbootstraat 18C in Rotterdam bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 260.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekbootstraat 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.445
Verwachte verkoopprijs€ 270.582
Vraagprijs€ 250.907
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 224.692
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 199.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekbootstraat 18C ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Mathenesse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekbootstraat 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekbootstraat 18C in Rotterdam.

Wat is Hekbootstraat 18C in Rotterdam waard?
Hekbootstraat 18C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.445 (bandbreedte € 229.192 – € 291.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de vraagprijs van Hekbootstraat 18C in Rotterdam?
Hekbootstraat 18C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekbootstraat 18C in Rotterdam?
Voor Hekbootstraat 18C adviseren wij een bod van € 270.582 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekbootstraat 18C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hekbootstraat 18C in Rotterdam bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekbootstraat 18C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekbootstraat 18C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekbootstraat 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hekbootstraat 18C ligt rond € 260.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekbootstraat 18C?
Huishoudens in de buurt van Hekbootstraat 18C besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.