Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepeveenstraat 39

3029PA Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.291
+2,0%
[ € 366.336 – € 466.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.756[ € 406.851 – € 449.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepeveenstraat 39 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.291 (€ 6.213 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,2%
+€ 8.18612 maanden +2,0%
€ -9.12012 mnd vs. NL -2,2%
Diepeveenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.291 voor Diepeveenstraat 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepeveenstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.756. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.291.

Verwachte verkoopprijs Diepeveenstraat 39
€ 430.756[ € 406.851 – € 449.677 ]
Verkoper houdt over€ 424.768−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.521+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.768

Wat is de vraagprijs?

Diepeveenstraat 39 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Vraagprijs Diepeveenstraat 39
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 511.500[ € 209.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepeveenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 430.756, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.291+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.756+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.294+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepeveenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepeveenstraat 39 in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 416.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepeveenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.291
Verwachte verkoopprijs€ 430.756
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coloniastraat 24, 3024TC Rotterdam
Coloniastraat 24
2025 · 54 m²
€ 415.418
Straatbeeld van Mathenesserdijk 389B, 3026GE Rotterdam
Mathenesserdijk 389B
2019 · 100 m²
€ 442.006
Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 394.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.291 ligt Diepeveenstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diepeveenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepeveenstraat 39 in Rotterdam.

Wat is Diepeveenstraat 39 in Rotterdam waard?
Diepeveenstraat 39 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.291 (bandbreedte € 366.336 – € 466.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Diepeveenstraat 39 in Rotterdam?
Diepeveenstraat 39 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepeveenstraat 39 in Rotterdam?
Voor Diepeveenstraat 39 adviseren wij een bod van € 430.756 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepeveenstraat 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepeveenstraat 39 in Rotterdam bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepeveenstraat 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepeveenstraat 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepeveenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Diepeveenstraat 39 ligt rond € 416.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepeveenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Diepeveenstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.