Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidenclubplein 144

3029PB Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.746
+2,2%
[ € 503.136 – € 640.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.347[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenclubplein 144 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.746 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds juli +0,2%
+€ 12.53012 maanden +2,2%
€ -7.22212 mnd vs. NL -1,3%
Huidenclubplein 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.746 voor Huidenclubplein 144 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenclubplein 144 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.347. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.746.

Verwachte verkoopprijs Huidenclubplein 144
€ 591.347[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 583.592−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.324+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.592

Wat is de vraagprijs?

Huidenclubplein 144 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Huidenclubplein 144
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 505.300[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenclubplein 144 adviseren wij in een bod van € 591.347, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.746+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.347+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.914+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenclubplein 144 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenclubplein 144 in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenclubplein 144

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.746
Verwachte verkoopprijs€ 591.347
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Müllerkade 847, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 847
2024 · 99 m²
€ 854.785
Straatbeeld van Coloniastraat 24, 3024TC Rotterdam
Coloniastraat 24
2025 · 54 m²
€ 414.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huidenclubplein 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.746 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huidenclubplein 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenclubplein 144 in Rotterdam.

Wat is Huidenclubplein 144 in Rotterdam waard?
Huidenclubplein 144 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.746 (bandbreedte € 503.136 – € 640.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Huidenclubplein 144 in Rotterdam?
Huidenclubplein 144 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenclubplein 144 in Rotterdam?
Voor Huidenclubplein 144 adviseren wij een bod van € 591.347 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenclubplein 144 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenclubplein 144 in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenclubplein 144 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenclubplein 144 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenclubplein 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Huidenclubplein 144 ligt rond € 571.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenclubplein 144?
Huishoudens in de buurt van Huidenclubplein 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.