Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidenclubplein 164

3029PB Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.182
+2,9%
[ € 525.520 – € 668.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.660[ € 544.977 – € 602.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.934[ € 584.215 – € 645.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenclubplein 164 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.182 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,2%
+€ 16.88912 maanden +2,9%
€ -5.59212 mnd vs. NL -1,0%
Huidenclubplein 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.182 voor Huidenclubplein 164 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenclubplein 164 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.934. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.182.

Verwachte verkoopprijs Huidenclubplein 164
€ 617.934[ € 584.215 – € 645.712 ]
Verkoper houdt over€ 609.887−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.443+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huidenclubplein 164 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Huidenclubplein 164
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 573.660[ € 544.977 – € 602.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenclubplein 164 adviseren wij in een bod van € 617.934, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 573.660 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.182+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.934+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.831+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenclubplein 164 zal in bij een vraagprijs van € 573.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenclubplein 164 in Rotterdam bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 597.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenclubplein 164

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.182
Verwachte verkoopprijs€ 617.934
Verwachte vraagprijs€ 573.660
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenclubplein 126, 3029PB Rotterdam
Huidenclubplein 126
2023 · 80 m²
€ 505.240
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huidenclubplein 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.182 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huidenclubplein 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenclubplein 164 in Rotterdam.

Wat is Huidenclubplein 164 in Rotterdam waard?
Huidenclubplein 164 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.182 (bandbreedte € 525.520 – € 668.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huidenclubplein 164 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Huidenclubplein 164 in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.660 (bandbreedte € 544.977 – € 602.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenclubplein 164 in Rotterdam?
Voor Huidenclubplein 164 adviseren wij een bod van € 617.934 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenclubplein 164 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenclubplein 164 in Rotterdam bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenclubplein 164 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenclubplein 164 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenclubplein 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Huidenclubplein 164 ligt rond € 597.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenclubplein 164?
Huishoudens in de buurt van Huidenclubplein 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.