Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidenclubplein 22

3029PB Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.061
+2,9%
[ € 334.454 – € 425.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.244[ € 347.932 – € 384.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.399[ € 374.027 – € 413.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenclubplein 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.061 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.74912 maanden +2,9%
€ -3.55912 mnd vs. NL -1,0%
Huidenclubplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.061 voor Huidenclubplein 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenclubplein 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.399. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.061.

Verwachte verkoopprijs Huidenclubplein 22
€ 394.399[ € 374.027 – € 413.398 ]
Verkoper houdt over€ 388.811−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.437+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huidenclubplein 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.208 per m².

Verwachte vraagprijs Huidenclubplein 22
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 366.244[ € 347.932 – € 384.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.208[ € 5.897 – € 6.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenclubplein 22 adviseren wij in een bod van € 394.399, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.244 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.061+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.399+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.119+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenclubplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenclubplein 22 in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 380.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenclubplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.061
Verwachte verkoopprijs€ 394.399
Verwachte vraagprijs€ 366.244
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenclubplein 126, 3029PB Rotterdam
Huidenclubplein 126
2023 · 80 m²
€ 505.240
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Coloniastraat 24, 3024TC Rotterdam
Coloniastraat 24
2025 · 54 m²
€ 334.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.061 zit Huidenclubplein 22 in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huidenclubplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenclubplein 22 in Rotterdam.

Wat is Huidenclubplein 22 in Rotterdam waard?
Huidenclubplein 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.061 (bandbreedte € 334.454 – € 425.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huidenclubplein 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Huidenclubplein 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.244 (bandbreedte € 347.932 – € 384.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenclubplein 22 in Rotterdam?
Voor Huidenclubplein 22 adviseren wij een bod van € 394.399 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenclubplein 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenclubplein 22 in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenclubplein 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenclubplein 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenclubplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Huidenclubplein 22 ligt rond € 380.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenclubplein 22?
Huishoudens in de buurt van Huidenclubplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.