Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 16E

3031AB Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.055
+2,9%
[ € 325.648 – € 414.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.473[ € 338.649 – € 374.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.154[ € 364.386 – € 402.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.055 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.46612 maanden +2,9%
€ -3.46512 mnd vs. NL -1,0%
Admiraal de Ruyterweg 16E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.055 voor Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.154. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.055.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 16E
€ 384.154[ € 364.386 – € 402.744 ]
Verkoper houdt over€ 378.678−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.987+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 16E
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 356.473[ € 338.649 – € 374.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 16E adviseren wij in een bod van € 384.154, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.473 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.055+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.154+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.362+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 16E zal in bij een vraagprijs van € 356.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 16E

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.055
Verwachte verkoopprijs€ 384.154
Verwachte vraagprijs€ 356.473
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 33, 3031PS Rotterdam
Vondelweg 33
1958 · 72 m²
€ 363.212
Straatbeeld van Jonker Fransstraat 141, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 141
1956 · 70 m²
€ 306.430
Straatbeeld van Goudsesingel 31C, 3031EC Rotterdam
Goudsesingel 31C
1952 · 69 m²
€ 371.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterweg 16E ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 16E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam waard?
Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.055 (bandbreedte € 325.648 – € 414.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.473 (bandbreedte € 338.649 – € 374.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam?
Voor Admiraal de Ruyterweg 16E adviseren wij een bod van € 384.154 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 16E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 16E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 16E ligt rond € 370.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 16E?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 16E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.