Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardkade 16D

3031AG Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.334
+2,9%
[ € 347.014 – € 441.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.870[ € 360.877 – € 398.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.348[ € 388.304 – € 429.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardkade 16D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.334 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.15212 maanden +2,9%
€ -3.69312 mnd vs. NL -1,0%
Lombardkade 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.334 voor Lombardkade 16D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardkade 16D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.348. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.334.

Verwachte verkoopprijs Lombardkade 16D
€ 409.348[ € 388.304 – € 429.178 ]
Verkoper houdt over€ 403.595−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.685+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardkade 16D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardkade 16D
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 379.870[ € 360.877 – € 398.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardkade 16D adviseren wij in een bod van € 409.348, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.870 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.334+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.348+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.815+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardkade 16D zal in bij een vraagprijs van € 379.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardkade 16D in Rotterdam bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 394.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardkade 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.334
Verwachte verkoopprijs€ 409.348
Verwachte vraagprijs€ 379.870
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Fransstraat 141, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 141
1956 · 70 m²
€ 306.430
Straatbeeld van Vondelweg 33, 3031PS Rotterdam
Vondelweg 33
1958 · 72 m²
€ 363.212
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 11B, 3031RM Rotterdam
Willem Schürmannstraat 11B
1950 · 73 m²
€ 409.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.334 zit Lombardkade 16D in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lombardkade 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardkade 16D in Rotterdam.

Wat is Lombardkade 16D in Rotterdam waard?
Lombardkade 16D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.334 (bandbreedte € 347.014 – € 441.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardkade 16D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lombardkade 16D in Rotterdam is in oktober 2026 € 379.870 (bandbreedte € 360.877 – € 398.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardkade 16D in Rotterdam?
Voor Lombardkade 16D adviseren wij een bod van € 409.348 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardkade 16D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardkade 16D in Rotterdam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardkade 16D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardkade 16D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardkade 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lombardkade 16D ligt rond € 394.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardkade 16D?
Huishoudens in de buurt van Lombardkade 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.