Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardkade 18B

3031AG Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.207
+2,0%
[ € 338.982 – € 431.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.487[ € 377.542 – € 417.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardkade 18B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.207 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds mei +0,2%
+€ 7.57512 maanden +2,0%
€ -8.43912 mnd vs. NL -2,2%
Lombardkade 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.207 voor Lombardkade 18B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardkade 18B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.487. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.207.

Verwachte verkoopprijs Lombardkade 18B
€ 399.487[ € 377.542 – € 417.284 ]
Verkoper houdt over€ 393.843−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.627+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.843

Wat is de vraagprijs?

Lombardkade 18B in Rotterdam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Vraagprijs Lombardkade 18B
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardkade 18B adviseren wij in een bod van € 399.487, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.207+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.487+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.461+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardkade 18B zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardkade 18B in Rotterdam bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 385.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardkade 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.207
Verwachte verkoopprijs€ 399.487
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.207 zit Lombardkade 18B in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lombardkade 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardkade 18B in Rotterdam.

Wat is Lombardkade 18B in Rotterdam waard?
Lombardkade 18B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.207 (bandbreedte € 338.982 – € 431.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Lombardkade 18B in Rotterdam?
Lombardkade 18B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardkade 18B in Rotterdam?
Voor Lombardkade 18B adviseren wij een bod van € 399.487 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardkade 18B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardkade 18B in Rotterdam bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardkade 18B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardkade 18B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardkade 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lombardkade 18B ligt rond € 385.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardkade 18B?
Huishoudens in de buurt van Lombardkade 18B besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.