Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardkade 19B

3031AG Rotterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.405
+2,0%
[ € 321.556 – € 409.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.871[ € 334.277 – € 369.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.952[ € 360.016 – € 397.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardkade 19B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.405 (€ 6.644 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,2%
+€ 7.18512 maanden +2,0%
€ -8.00612 mnd vs. NL -2,2%
Lombardkade 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.405 voor Lombardkade 19B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardkade 19B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.952. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.405.

Verwachte verkoopprijs Lombardkade 19B
€ 378.952[ € 360.016 – € 397.914 ]
Verkoper houdt over€ 373.534−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.681+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.534

Wat is de vraagprijs?

Lombardkade 19B in Rotterdam staat in te koop voor € 351.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Vraagprijs Lombardkade 19B
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 351.871[ € 334.277 – € 369.465 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardkade 19B adviseren wij in een bod van € 378.952, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 351.871 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.405+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.952+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.900+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardkade 19B zal in bij een vraagprijs van € 351.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardkade 19B in Rotterdam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 365.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardkade 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.405
Verwachte verkoopprijs€ 378.952
Vraagprijs€ 351.871
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombardkade 19B ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombardkade 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardkade 19B in Rotterdam.

Wat is Lombardkade 19B in Rotterdam waard?
Lombardkade 19B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.405 (bandbreedte € 321.556 – € 409.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Lombardkade 19B in Rotterdam?
Lombardkade 19B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 351.871. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardkade 19B in Rotterdam?
Voor Lombardkade 19B adviseren wij een bod van € 378.952 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardkade 19B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardkade 19B in Rotterdam bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardkade 19B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardkade 19B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardkade 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lombardkade 19B ligt rond € 365.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardkade 19B?
Huishoudens in de buurt van Lombardkade 19B besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.