Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 25D

3031EB Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.226
+2,9%
[ € 361.879 – € 460.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.090[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 25D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.226 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.63012 maanden +2,9%
€ -3.85112 mnd vs. NL -1,0%
Goudsesingel 25D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.226 voor Goudsesingel 25D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 25D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.090. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.226.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 25D
€ 426.090[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 420.153−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.762+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.153

Wat is de vraagprijs?

Goudsesingel 25D in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs Goudsesingel 25D
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 25D adviseren wij in een bod van € 426.090, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.226+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.090+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.395+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 25D zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 25D in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 25D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.226
Verwachte verkoopprijs€ 426.090
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 11B, 3031RM Rotterdam
Willem Schürmannstraat 11B
1950 · 73 m²
€ 409.985
Straatbeeld van Goudsesingel 31C, 3031EC Rotterdam
Goudsesingel 31C
1952 · 69 m²
€ 371.447
Straatbeeld van Goudsesingel 33E, 3031EC Rotterdam
Goudsesingel 33E
1952 · 69 m²
€ 373.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.226 zit Goudsesingel 25D in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 25D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 25D in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 25D in Rotterdam waard?
Goudsesingel 25D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.226 (bandbreedte € 361.879 – € 460.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Goudsesingel 25D in Rotterdam?
Goudsesingel 25D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 25D in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 25D adviseren wij een bod van € 426.090 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 25D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 25D in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 25D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 25D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 25D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 25D ligt rond € 411.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 25D?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 25D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.