Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 153

3031EG Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.305
+2,9%
[ € 354.028 – € 450.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.377[ € 368.958 – € 407.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.733[ € 395.523 – € 437.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 153 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.305 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.37812 maanden +2,9%
€ -3.76712 mnd vs. NL -1,0%
Goudsesingel 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.305 voor Goudsesingel 153 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 153 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.733. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.305.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 153
€ 416.733[ € 395.523 – € 437.157 ]
Verkoper houdt over€ 410.899−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.218+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsesingel 153 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsesingel 153
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 388.377[ € 368.958 – € 407.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 153 adviseren wij in een bod van € 416.733, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.377 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.305+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.733+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.570+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 153 zal in bij een vraagprijs van € 388.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 153 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 153

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.305
Verwachte verkoopprijs€ 416.733
Verwachte vraagprijs€ 388.377
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Fransstraat 141, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 141
1956 · 70 m²
€ 306.430
Straatbeeld van Vondelweg 33, 3031PS Rotterdam
Vondelweg 33
1958 · 72 m²
€ 363.212
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 11B, 3031RM Rotterdam
Willem Schürmannstraat 11B
1950 · 73 m²
€ 409.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.305 zit Goudsesingel 153 in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 153 in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 153 in Rotterdam waard?
Goudsesingel 153 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.305 (bandbreedte € 354.028 – € 450.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsesingel 153 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsesingel 153 in Rotterdam is in oktober 2026 € 388.377 (bandbreedte € 368.958 – € 407.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 153 in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 153 adviseren wij een bod van € 416.733 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 153 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 153 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 153 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 153 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 153 ligt rond € 402.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 153?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.