Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 175

3031EH Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.359
+2,9%
[ € 352.316 – € 448.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.680[ € 367.346 – € 406.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.522[ € 393.428 – € 434.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 175 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.359 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.32312 maanden +2,9%
€ -3.74912 mnd vs. NL -1,0%
Goudsesingel 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.359 voor Goudsesingel 175 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 175 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.359.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 175
€ 414.522[ € 393.428 – € 434.841 ]
Verkoper houdt over€ 408.712−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.962+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsesingel 175 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsesingel 175
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 386.680[ € 367.346 – € 406.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 175 adviseren wij in een bod van € 414.522, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.680 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.359+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.522+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.248+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 175 zal in bij een vraagprijs van € 386.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 175 in Rotterdam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 175

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.359
Verwachte verkoopprijs€ 414.522
Verwachte vraagprijs€ 386.680
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Fransstraat 141, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 141
1956 · 70 m²
€ 306.430
Straatbeeld van Vondelweg 33, 3031PS Rotterdam
Vondelweg 33
1958 · 72 m²
€ 363.212
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 11B, 3031RM Rotterdam
Willem Schürmannstraat 11B
1950 · 73 m²
€ 409.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.359 zit Goudsesingel 175 in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 175 in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 175 in Rotterdam waard?
Goudsesingel 175 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.359 (bandbreedte € 352.316 – € 448.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsesingel 175 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsesingel 175 in Rotterdam is in oktober 2026 € 386.680 (bandbreedte € 367.346 – € 406.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 175 in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 175 adviseren wij een bod van € 414.522 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 175 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 175 in Rotterdam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 175 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 175 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 175 ligt rond € 400.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 175?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.