Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadestraat 14

3031PA Rotterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.133
+2,9%
[ € 298.437 – € 379.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.705[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.133 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.59112 maanden +2,9%
€ -3.17612 mnd vs. NL -1,0%
Van Alkemadestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.133 voor Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.705. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.133.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadestraat 14
€ 351.705[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 346.586−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.889+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.586

Wat is de vraagprijs?

Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Van Alkemadestraat 14
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 429.163[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadestraat 14 adviseren wij in een bod van € 351.705, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.133+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.705+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.290+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 339.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.133
Verwachte verkoopprijs€ 351.705
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 15E, 3031EB Rotterdam
Goudsesingel 15E
1952 · 60 m²
€ 349.828
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 14C, 3031AB Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 14C
1957 · 62 m²
€ 322.744
Straatbeeld van Jonker Fransstraat 135, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 135
1956 · 64 m²
€ 358.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alkemadestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam.

Wat is Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam waard?
Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.133 (bandbreedte € 298.437 – € 379.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam?
Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam?
Voor Van Alkemadestraat 14 adviseren wij een bod van € 351.705 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadestraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadestraat 14 ligt rond € 339.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.