Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadestraat 32

3031PA Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.196
+2,9%
[ € 269.452 – € 342.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.809[ € 280.069 – € 309.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.023[ € 301.634 – € 333.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.196 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.66012 maanden +2,9%
€ -2.86712 mnd vs. NL -1,0%
Van Alkemadestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.196 voor Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.023. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.196.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadestraat 32
€ 318.023[ € 301.634 – € 333.384 ]
Verkoper houdt over€ 313.275−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.533+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alkemadestraat 32
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 294.809[ € 280.069 – € 309.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 429.163[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadestraat 32 adviseren wij in een bod van € 318.023, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.809 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.196+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.023+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.924+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 294.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.196
Verwachte verkoopprijs€ 318.023
Verwachte vraagprijs€ 294.809
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 15E, 3031EB Rotterdam
Goudsesingel 15E
1952 · 60 m²
€ 349.828
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 14C, 3031AB Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 14C
1957 · 62 m²
€ 322.744
Straatbeeld van Jonker Fransstraat 135, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 135
1956 · 64 m²
€ 358.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.196 is Van Alkemadestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam.

Wat is Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam waard?
Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.196 (bandbreedte € 269.452 – € 342.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.809 (bandbreedte € 280.069 – € 309.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam?
Voor Van Alkemadestraat 32 adviseren wij een bod van € 318.023 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadestraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadestraat 32 ligt rond € 306.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.