Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Robbersstraat 88E

3031RK Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.393
+2,9%
[ € 333.866 – € 424.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.282[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.393 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.73012 maanden +2,9%
€ -3.55212 mnd vs. NL -1,0%
Herman Robbersstraat 88E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.393 voor Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.282. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.393.

Verwachte verkoopprijs Herman Robbersstraat 88E
€ 393.282[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 387.706−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.298+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.706

Wat is de vraagprijs?

Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Vraagprijs Herman Robbersstraat 88E
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Robbersstraat 88E adviseren wij in een bod van € 393.282, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.393+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.282+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.946+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Robbersstraat 88E zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Robbersstraat 88E

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.393
Verwachte verkoopprijs€ 393.282
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldstraat 5B, 3031ST Rotterdam
Leopoldstraat 5B
1941 · 67 m²
€ 364.619
Straatbeeld van Goudsesingel 31C, 3031EC Rotterdam
Goudsesingel 31C
1952 · 69 m²
€ 371.447
Straatbeeld van Goudsesingel 33E, 3031EC Rotterdam
Goudsesingel 33E
1952 · 69 m²
€ 373.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.393 zit Herman Robbersstraat 88E in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman Robbersstraat 88E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam.

Wat is Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam waard?
Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.393 (bandbreedte € 333.866 – € 424.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam?
Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam?
Voor Herman Robbersstraat 88E adviseren wij een bod van € 393.282 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Robbersstraat 88E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Robbersstraat 88E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Herman Robbersstraat 88E ligt rond € 379.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Robbersstraat 88E?
Huishoudens in de buurt van Herman Robbersstraat 88E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.