Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardus Gewinstraat 17A

3031SB Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.930
+2,2%
[ € 287.698 – € 366.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.747[ € 321.694 – € 355.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.930 (€ 6.539 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds juli +0,2%
+€ 7.16512 maanden +2,2%
€ -4.12912 mnd vs. NL -1,3%
Bernardus Gewinstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.930 voor Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.747. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.930.

Verwachte verkoopprijs Bernardus Gewinstraat 17A
€ 338.747[ € 321.694 – € 355.556 ]
Verkoper houdt over€ 333.771−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.672+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.771

Wat is de vraagprijs?

Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.300 per m².

Vraagprijs Bernardus Gewinstraat 17A
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.300[ € 5.985 – € 6.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardus Gewinstraat 17A adviseren wij in een bod van € 338.747, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.930+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.747+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.684+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardus Gewinstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardus Gewinstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.930
Verwachte verkoopprijs€ 338.747
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus Gewinstraat 21C, 3031SB Rotterdam
Bernardus Gewinstraat 21C
1941 · 50 m²
€ 309.238
Straatbeeld van Leopoldstraat 14B, 3031SW Rotterdam
Leopoldstraat 14B
1941 · 50 m²
€ 285.835
Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernardus Gewinstraat 17A ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernardus Gewinstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam.

Wat is Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam waard?
Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.930 (bandbreedte € 287.698 – € 366.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam?
Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam?
Voor Bernardus Gewinstraat 17A adviseren wij een bod van € 338.747 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardus Gewinstraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardus Gewinstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bernardus Gewinstraat 17A ligt rond € 326.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardus Gewinstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Bernardus Gewinstraat 17A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.