Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthemstraat 12H

3032AA Rotterdam

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.724
+2,9%
[ € 103.597 – € 131.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.155[ € 107.497 – € 118.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.477[ € 116.204 – € 128.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthemstraat 12H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.724 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,2%
+€ 3.32912 maanden +2,9%
€ -1.10312 mnd vs. NL -1,0%
Benthemstraat 12H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.724 voor Benthemstraat 12H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthemstraat 12H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.477. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 117.724.

Verwachte verkoopprijs Benthemstraat 12H
€ 122.477[ € 116.204 – € 128.437 ]
Verkoper houdt over€ 119.880−€ 2.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.077+€ 4.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benthemstraat 12H in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Benthemstraat 12H
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 113.155[ € 107.497 – € 118.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthemstraat 12H adviseren wij in een bod van € 122.477, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 113.155 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.724+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.477+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.601+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthemstraat 12H zal in bij een vraagprijs van € 113.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthemstraat 12H in Rotterdam bedragen € 658 per maand bij een woningwaarde van € 117.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 576
OZB€ 6
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 658
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthemstraat 12H

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.724
Verwachte verkoopprijs€ 122.477
Verwachte vraagprijs€ 113.155
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roo-Valkstraat 16C, 3032RE Rotterdam
Roo-Valkstraat 16C
1953 · 61 m²
€ 338.444
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 55 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 55 m²
€ 306.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.724 is Benthemstraat 12H een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benthemstraat 12H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthemstraat 12H in Rotterdam.

Wat is Benthemstraat 12H in Rotterdam waard?
Benthemstraat 12H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.724 (bandbreedte € 103.597 – € 131.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benthemstraat 12H in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Benthemstraat 12H in Rotterdam is in oktober 2026 € 113.155 (bandbreedte € 107.497 – € 118.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthemstraat 12H in Rotterdam?
Voor Benthemstraat 12H adviseren wij een bod van € 122.477 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthemstraat 12H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benthemstraat 12H in Rotterdam bedragen € 658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 576 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthemstraat 12H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthemstraat 12H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthemstraat 12H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Benthemstraat 12H ligt rond € 117.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benthemstraat 12H?
Huishoudens in de buurt van Benthemstraat 12H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.