Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam

Woningwaarde Gordelweg 65C

3037AH Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.692
+2,2%
[ € 252.289 – € 321.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.187[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 65C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.692 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds juli +0,2%
+€ 6.28312 maanden +2,2%
€ -3.62112 mnd vs. NL -1,3%
Gordelweg 65C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.692 voor Gordelweg 65C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 65C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.187. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.692.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 65C
€ 297.187[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 292.668−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.281+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordelweg 65C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Gordelweg 65C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 523.983[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 65C adviseren wij in een bod van € 297.187, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.692+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.187+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.046+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 65C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 65C in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 65C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.692
Verwachte verkoopprijs€ 297.187
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.692 is Gordelweg 65C een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 65C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 65C in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 65C in Rotterdam waard?
Gordelweg 65C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.692 (bandbreedte € 252.289 – € 321.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordelweg 65C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gordelweg 65C in Rotterdam is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 65C in Rotterdam?
Voor Gordelweg 65C adviseren wij een bod van € 297.187 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 65C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 65C in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 65C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 65C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 65C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 65C ligt rond € 286.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 65C?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 65C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.