Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam

Woningwaarde Gordelweg 48C

3037AE Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.120
+2,0%
[ € 270.266 – € 343.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.724[ € 280.938 – € 310.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.506[ € 302.570 – € 334.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 48C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.120 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds mei +0,2%
+€ 6.03912 maanden +2,0%
€ -6.72912 mnd vs. NL -2,2%
Gordelweg 48C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.120 voor Gordelweg 48C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 48C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.506. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.120.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 48C
€ 318.506[ € 302.570 – € 334.419 ]
Verkoper houdt over€ 313.752−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.026+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordelweg 48C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Gordelweg 48C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 295.724[ € 280.938 – € 310.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 574.351[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 48C adviseren wij in een bod van € 318.506, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.724 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.120+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.506+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.431+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 48C zal in bij een vraagprijs van € 295.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 48C in Rotterdam bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 307.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 48C

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.120
Verwachte verkoopprijs€ 318.506
Verwachte vraagprijs€ 295.724
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 56 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 516.609
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.120 is Gordelweg 48C een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 48C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 48C in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 48C in Rotterdam waard?
Gordelweg 48C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.120 (bandbreedte € 270.266 – € 343.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordelweg 48C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gordelweg 48C in Rotterdam is in juni 2026 € 295.724 (bandbreedte € 280.938 – € 310.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 48C in Rotterdam?
Voor Gordelweg 48C adviseren wij een bod van € 318.506 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 48C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 48C in Rotterdam bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 48C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 48C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 48C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 48C ligt rond € 307.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 48C?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 48C besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.