Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gordelweg 82A, 3037AK Rotterdam

Woningwaarde Gordelweg 82A

3037AK Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.620
+2,9%
[ € 478.386 – € 608.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.003[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 82A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.620 (€ 8.494 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,2%
+€ 15.37412 maanden +2,9%
€ -5.09112 mnd vs. NL -1,0%
Gordelweg 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.620 voor Gordelweg 82A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 82A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.003. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.620.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 82A
€ 562.003[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 554.571−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.393+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.571

Wat is de vraagprijs?

Gordelweg 82A in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.203 per m².

Vraagprijs Gordelweg 82A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.203[ € 7.793 – € 8.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 82A adviseren wij in een bod van € 562.003, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.620+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.003+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.103+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 82A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 82A in Rotterdam bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 543.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.620
Verwachte verkoopprijs€ 562.003
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 55 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 55 m²
€ 306.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.620 ligt Gordelweg 82A een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 82A in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 82A in Rotterdam waard?
Gordelweg 82A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.620 (bandbreedte € 478.386 – € 608.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gordelweg 82A in Rotterdam?
Gordelweg 82A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 82A in Rotterdam?
Voor Gordelweg 82A adviseren wij een bod van € 562.003 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 82A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 82A in Rotterdam bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 82A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 82A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 82A ligt rond € 543.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 82A?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 82A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.