Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam

Woningwaarde Gordelweg 54A

3037AE Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.160
+2,2%
[ € 284.381 – € 361.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.991[ € 316.882 – € 350.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 54A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.160 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds juli +0,2%
+€ 7.08212 maanden +2,2%
€ -4.08212 mnd vs. NL -1,3%
Gordelweg 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.160 voor Gordelweg 54A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 54A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.991. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.160.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 54A
€ 334.991[ € 316.882 – € 350.238 ]
Verkoper houdt over€ 330.056−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.841+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.056

Wat is de vraagprijs?

Gordelweg 54A in Rotterdam staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Vraagprijs Gordelweg 54A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 54A adviseren wij in een bod van € 334.991, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.160+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.991+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.741+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 54A zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 54A in Rotterdam bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 323.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.160
Verwachte verkoopprijs€ 334.991
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 56 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.160 is Gordelweg 54A een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 54A in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 54A in Rotterdam waard?
Gordelweg 54A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.160 (bandbreedte € 284.381 – € 361.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gordelweg 54A in Rotterdam?
Gordelweg 54A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 54A in Rotterdam?
Voor Gordelweg 54A adviseren wij een bod van € 334.991 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 54A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 54A in Rotterdam bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 54A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 54A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 54A ligt rond € 323.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 54A?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 54A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.