Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delfgaauwstraat 41A, 3037LH Rotterdam

Woningwaarde Delfgaauwstraat 41A

3037LH Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.832
+2,9%
[ € 366.812 – € 466.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.091[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.832 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.78912 maanden +2,9%
€ -3.90312 mnd vs. NL -1,0%
Delfgaauwstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.832 voor Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.091. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.832.

Verwachte verkoopprijs Delfgaauwstraat 41A
€ 432.091[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 426.088−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.883+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.088

Wat is de vraagprijs?

Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Delfgaauwstraat 41A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgaauwstraat 41A adviseren wij in een bod van € 432.091, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.832+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.091+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.696+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgaauwstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 416.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgaauwstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.832
Verwachte verkoopprijs€ 432.091
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Straatbeeld van Gordelweg 82A, 3037AK Rotterdam
Gordelweg 82A
1937 · 64 m²
€ 543.620
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfgaauwstraat 41A ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delfgaauwstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam.

Wat is Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam waard?
Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.832 (bandbreedte € 366.812 – € 466.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam?
Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam?
Voor Delfgaauwstraat 41A adviseren wij een bod van € 432.091 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgaauwstraat 41A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgaauwstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Delfgaauwstraat 41A ligt rond € 416.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgaauwstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Delfgaauwstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.