Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthemstraat 36R

3032AA Rotterdam

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.348
+2,9%
[ € 84.786 – € 107.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.558[ € 87.930 – € 97.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.293[ € 95.140 – € 105.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthemstraat 36R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.348 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,2%
+€ 2.72512 maanden +2,9%
€ -90212 mnd vs. NL -1,0%
Benthemstraat 36R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.348 voor Benthemstraat 36R in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthemstraat 36R in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.293. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 96.348.

Verwachte verkoopprijs Benthemstraat 36R
€ 100.293[ € 95.140 – € 105.155 ]
Verkoper houdt over€ 97.940−€ 2.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.449+€ 4.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benthemstraat 36R in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Benthemstraat 36R
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 92.558[ € 87.930 – € 97.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthemstraat 36R adviseren wij in een bod van € 100.293, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 92.558 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.348+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.293+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.308+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthemstraat 36R zal in bij een vraagprijs van € 92.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthemstraat 36R in Rotterdam bedragen € 550 per maand bij een woningwaarde van € 96.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 471
OZB€ 5
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 550
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthemstraat 36R

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.348
Verwachte verkoopprijs€ 100.293
Verwachte vraagprijs€ 92.558
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 27B, 3039RD Rotterdam
Noorderhavenkade 27B
1935 · 49 m²
€ 311.381
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Sonmansstraat 15A, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 15A
1935 · 52 m²
€ 359.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.348 is Benthemstraat 36R een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benthemstraat 36R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthemstraat 36R in Rotterdam.

Wat is Benthemstraat 36R in Rotterdam waard?
Benthemstraat 36R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.348 (bandbreedte € 84.786 – € 107.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benthemstraat 36R in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Benthemstraat 36R in Rotterdam is in oktober 2026 € 92.558 (bandbreedte € 87.930 – € 97.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthemstraat 36R in Rotterdam?
Voor Benthemstraat 36R adviseren wij een bod van € 100.293 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthemstraat 36R in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benthemstraat 36R in Rotterdam bedragen € 550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 471 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthemstraat 36R in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthemstraat 36R in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 2.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthemstraat 36R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Benthemstraat 36R ligt rond € 96.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benthemstraat 36R?
Huishoudens in de buurt van Benthemstraat 36R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.