Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Bokelweg 50

3032AD Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.046
+2,9%
[ € 452.360 – € 575.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.430[ € 503.168 – € 556.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Bokelweg 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.046 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.53812 maanden +2,9%
€ -4.81412 mnd vs. NL -1,0%
Heer Bokelweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.046 voor Heer Bokelweg 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Bokelweg 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.430. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.046.

Verwachte verkoopprijs Heer Bokelweg 50
€ 531.430[ € 503.168 – € 556.133 ]
Verkoper houdt over€ 524.334−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.209+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.334

Wat is de vraagprijs?

Heer Bokelweg 50 in Rotterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Vraagprijs Heer Bokelweg 50
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Bokelweg 50 adviseren wij in een bod van € 531.430, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.046+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.430+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.002+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Bokelweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Bokelweg 50 in Rotterdam bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 514.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Bokelweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.046
Verwachte verkoopprijs€ 531.430
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Bokelweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.046 duidelijk in het hogere segment van Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heer Bokelweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Bokelweg 50 in Rotterdam.

Wat is Heer Bokelweg 50 in Rotterdam waard?
Heer Bokelweg 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.046 (bandbreedte € 452.360 – € 575.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Heer Bokelweg 50 in Rotterdam?
Heer Bokelweg 50 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Bokelweg 50 in Rotterdam?
Voor Heer Bokelweg 50 adviseren wij een bod van € 531.430 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Bokelweg 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Bokelweg 50 in Rotterdam bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Bokelweg 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Bokelweg 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Bokelweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heer Bokelweg 50 ligt rond € 514.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Bokelweg 50?
Huishoudens in de buurt van Heer Bokelweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.