Huiswaardemeter

Woningwaarde Teilingerstraat 49D

3032AS Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.384
+2,9%
[ € 350.578 – € 446.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.813[ € 364.622 – € 403.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.508[ € 392.333 – € 433.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Teilingerstraat 49D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.384 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.26712 maanden +2,9%
€ -3.73012 mnd vs. NL -1,0%
Teilingerstraat 49D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.384 voor Teilingerstraat 49D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teilingerstraat 49D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.508. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.384.

Verwachte verkoopprijs Teilingerstraat 49D
€ 413.508[ € 392.333 – € 433.632 ]
Verkoper houdt over€ 407.709−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.928+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teilingerstraat 49D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Teilingerstraat 49D
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 383.813[ € 364.622 – € 403.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teilingerstraat 49D adviseren wij in een bod van € 413.508, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.813 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.384+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.508+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.183+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teilingerstraat 49D zal in bij een vraagprijs van € 383.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teilingerstraat 49D in Rotterdam bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teilingerstraat 49D

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.384
Verwachte verkoopprijs€ 413.508
Verwachte vraagprijs€ 383.813
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teilingerstraat 57D, 3032AS Rotterdam
Teilingerstraat 57D
1967 · 66 m²
€ 400.938
Straatbeeld van Roo-Valkstraat 16C, 3032RE Rotterdam
Roo-Valkstraat 16C
1953 · 61 m²
€ 338.444
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teilingerstraat 49D ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teilingerstraat 49D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teilingerstraat 49D in Rotterdam.

Wat is Teilingerstraat 49D in Rotterdam waard?
Teilingerstraat 49D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.384 (bandbreedte € 350.578 – € 446.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teilingerstraat 49D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Teilingerstraat 49D in Rotterdam is in oktober 2026 € 383.813 (bandbreedte € 364.622 – € 403.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Teilingerstraat 49D in Rotterdam?
Voor Teilingerstraat 49D adviseren wij een bod van € 413.508 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teilingerstraat 49D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teilingerstraat 49D in Rotterdam bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teilingerstraat 49D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teilingerstraat 49D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teilingerstraat 49D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Teilingerstraat 49D ligt rond € 398.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teilingerstraat 49D?
Huishoudens in de buurt van Teilingerstraat 49D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.