Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 16B

3032BD Rotterdam

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.237
+2,9%
[ € 903.969 – € 1.150.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.216[ € 1.001.194 – € 1.106.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.237 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,2%
+€ 29.05212 maanden +2,9%
€ -9.61912 mnd vs. NL -1,0%
Noordsingel 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.237 voor Noordsingel 16B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 16B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.216. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.237.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 16B
€ 1.055.216[ € 1.001.194 – € 1.106.582 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.359−€ 12.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.470+€ 23.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.359

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 16B in Rotterdam staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.905 per m².

Vraagprijs Noordsingel 16B
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.905[ € 5.610 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 16B adviseren wij in een bod van € 1.055.216, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.216+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.977+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 16B zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 16B in Rotterdam bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.023
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.237
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.216
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 303B, 3037EN Rotterdam
Bergweg 303B
1887 · 116 m²
€ 507.911
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 16B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.237 duidelijk in het hogere segment van Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 16B in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 16B in Rotterdam waard?
Noordsingel 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.237 (bandbreedte € 903.969 – € 1.150.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 16B in Rotterdam?
Noordsingel 16B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 16B in Rotterdam?
Voor Noordsingel 16B adviseren wij een bod van € 1.055.216 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 16B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 16B in Rotterdam bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.023 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 16B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 16B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 16B ligt rond € 1.027.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 16B?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.