Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhofdwarsstraat 5A

3032SR Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.479
+2,9%
[ € 360.342 – € 458.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.579[ € 375.800 – € 415.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.867[ € 402.106 – € 444.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.479 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.58112 maanden +2,9%
€ -3.83412 mnd vs. NL -1,0%
Vijverhofdwarsstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.479 voor Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.867. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.479.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofdwarsstraat 5A
€ 423.867[ € 402.106 – € 444.433 ]
Verkoper houdt over€ 417.954−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.494+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhofdwarsstraat 5A
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 395.579[ € 375.800 – € 415.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofdwarsstraat 5A adviseren wij in een bod van € 423.867, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.579 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.479+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.867+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.060+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofdwarsstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 395.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofdwarsstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.479
Verwachte verkoopprijs€ 423.867
Verwachte vraagprijs€ 395.579
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.479 zit Vijverhofdwarsstraat 5A in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijverhofdwarsstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam.

Wat is Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam waard?
Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.479 (bandbreedte € 360.342 – € 458.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam is in oktober 2026 € 395.579 (bandbreedte € 375.800 – € 415.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam?
Voor Vijverhofdwarsstraat 5A adviseren wij een bod van € 423.867 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofdwarsstraat 5A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofdwarsstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofdwarsstraat 5A ligt rond € 409.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofdwarsstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofdwarsstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.