Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam

Woningwaarde Vijverhofstraat 151

3032SK Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.929
+2,0%
[ € 246.338 – € 313.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.782[ € 256.293 – € 283.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.458[ € 275.515 – € 304.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofstraat 151 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.929 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds mei +0,2%
+€ 5.50512 maanden +2,0%
€ -6.13212 mnd vs. NL -2,2%
Vijverhofstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.929 voor Vijverhofstraat 151 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofstraat 151 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.458. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.929.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofstraat 151
€ 290.458[ € 275.515 – € 304.516 ]
Verkoper houdt over€ 286.013−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.417+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhofstraat 151 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhofstraat 151
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 269.782[ € 256.293 – € 283.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 606.375[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofstraat 151 adviseren wij in een bod van € 290.458, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.782 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.929+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.458+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.981+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 269.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofstraat 151 in Rotterdam bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.929
Verwachte verkoopprijs€ 290.458
Verwachte vraagprijs€ 269.782
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (37%)
D (17%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.929 is Vijverhofstraat 151 een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverhofstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam.

Wat is Vijverhofstraat 151 in Rotterdam waard?
Vijverhofstraat 151 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.929 (bandbreedte € 246.338 – € 313.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam is in juni 2026 € 269.782 (bandbreedte € 256.293 – € 283.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofstraat 151 in Rotterdam?
Voor Vijverhofstraat 151 adviseren wij een bod van € 290.458 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofstraat 151 ligt rond € 279.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofstraat 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.