Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam

Woningwaarde Vijverhofstraat 151

3032SK Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.698
+2,2%
[ € 247.014 – € 314.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.523[ € 256.997 – € 284.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.256[ € 276.272 – € 305.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofstraat 151 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.698 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds juli +0,2%
+€ 6.15212 maanden +2,2%
€ -3.54512 mnd vs. NL -1,3%
Vijverhofstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.698 voor Vijverhofstraat 151 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofstraat 151 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.256. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.698.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofstraat 151
€ 291.256[ € 276.272 – € 305.353 ]
Verkoper houdt over€ 286.802−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.231+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhofstraat 151 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhofstraat 151
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 270.523[ € 256.997 – € 284.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 460.962[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofstraat 151 adviseren wij in een bod van € 291.256, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.523 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.698+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.256+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.819+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 270.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofstraat 151 in Rotterdam bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.698
Verwachte verkoopprijs€ 291.256
Verwachte vraagprijs€ 270.523
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.698 is Vijverhofstraat 151 een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverhofstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam.

Wat is Vijverhofstraat 151 in Rotterdam waard?
Vijverhofstraat 151 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.698 (bandbreedte € 247.014 – € 314.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam is in augustus 2026 € 270.523 (bandbreedte € 256.997 – € 284.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofstraat 151 in Rotterdam?
Voor Vijverhofstraat 151 adviseren wij een bod van € 291.256 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofstraat 151 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofstraat 151 ligt rond € 280.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofstraat 151 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.