Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhofstraat 175A

3032SM Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 7.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.217
+2,9%
[ € 365.391 – € 465.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.225[ € 405.584 – € 448.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofstraat 175A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.217 (€ 7.985 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.74312 maanden +2,9%
€ -3.88812 mnd vs. NL -1,0%
Vijverhofstraat 175A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.217 voor Vijverhofstraat 175A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofstraat 175A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.225. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.217.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofstraat 175A
€ 430.225[ € 405.584 – € 448.277 ]
Verkoper houdt over€ 424.243−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.980+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.243

Wat is de vraagprijs?

Vijverhofstraat 175A in Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.673 per m².

Vraagprijs Vijverhofstraat 175A
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.673[ € 7.289 – € 8.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofstraat 175A adviseren wij in een bod van € 430.225, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.217+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.225+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.736+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofstraat 175A zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofstraat 175A in Rotterdam bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofstraat 175A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.217
Verwachte verkoopprijs€ 430.225
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Rodenrijselaan 64A-01, 3037XH Rotterdam
Rodenrijselaan 64A-01
1910 · 70 m²
€ 337.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.217 zit Vijverhofstraat 175A in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijverhofstraat 175A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofstraat 175A in Rotterdam.

Wat is Vijverhofstraat 175A in Rotterdam waard?
Vijverhofstraat 175A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.217 (bandbreedte € 365.391 – € 465.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Vijverhofstraat 175A in Rotterdam?
Vijverhofstraat 175A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofstraat 175A in Rotterdam?
Voor Vijverhofstraat 175A adviseren wij een bod van € 430.225 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofstraat 175A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofstraat 175A in Rotterdam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofstraat 175A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofstraat 175A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofstraat 175A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofstraat 175A ligt rond € 415.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofstraat 175A?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofstraat 175A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.