Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam

Woningwaarde Wateringhestraat 18B

3032VJ Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.108
+2,2%
[ € 311.615 – € 396.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.132[ € 324.075 – € 358.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.577[ € 348.705 – € 385.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringhestraat 18B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.108 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds juli +0,2%
+€ 7.76112 maanden +2,2%
€ -4.47212 mnd vs. NL -1,3%
Wateringhestraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.108 voor Wateringhestraat 18B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringhestraat 18B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.577. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.108.

Verwachte verkoopprijs Wateringhestraat 18B
€ 367.577[ € 348.705 – € 385.411 ]
Verkoper houdt over€ 362.284−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.079+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringhestraat 18B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringhestraat 18B
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 341.132[ € 324.075 – € 358.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 460.962[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringhestraat 18B adviseren wij in een bod van € 367.577, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.132 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.108+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.577+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.956+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringhestraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 341.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringhestraat 18B in Rotterdam bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringhestraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.108
Verwachte verkoopprijs€ 367.577
Verwachte vraagprijs€ 341.132
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Bergweg 277A, 3037EM Rotterdam
Bergweg 277A
1891 · 108 m²
€ 932.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wateringhestraat 18B ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wateringhestraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringhestraat 18B in Rotterdam.

Wat is Wateringhestraat 18B in Rotterdam waard?
Wateringhestraat 18B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.108 (bandbreedte € 311.615 – € 396.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringhestraat 18B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wateringhestraat 18B in Rotterdam is in augustus 2026 € 341.132 (bandbreedte € 324.075 – € 358.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringhestraat 18B in Rotterdam?
Voor Wateringhestraat 18B adviseren wij een bod van € 367.577 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringhestraat 18B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringhestraat 18B in Rotterdam bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringhestraat 18B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringhestraat 18B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringhestraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wateringhestraat 18B ligt rond € 354.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringhestraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Wateringhestraat 18B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.