Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 154C

3032BK Rotterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.991
+2,0%
[ € 545.592 – € 694.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.634[ € 571.552 – € 631.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.246[ € 606.417 – € 670.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 154C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.991 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds mei +0,2%
+€ 12.19212 maanden +2,0%
€ -13.58212 mnd vs. NL -2,2%
Noordsingel 154C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.991 voor Noordsingel 154C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 154C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.246. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.991.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 154C
€ 641.246[ € 606.417 – € 670.251 ]
Verkoper houdt over€ 632.942−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.221+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.942

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 154C in Rotterdam staat in te koop voor € 601.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Noordsingel 154C
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 601.634[ € 571.552 – € 631.716 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 595.500[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 154C adviseren wij in een bod van € 641.246, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 601.634 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.246+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.308+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 154C zal in bij een vraagprijs van € 601.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 154C in Rotterdam bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 619.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 154C

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.991
Verwachte verkoopprijs€ 641.246
Vraagprijs€ 601.634
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (37%)
D (17%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 154C valt met een geschatte woningwaarde van € 619.991 duidelijk in het hogere segment van Agniesebuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 154C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 154C in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 154C in Rotterdam waard?
Noordsingel 154C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.991 (bandbreedte € 545.592 – € 694.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 154C in Rotterdam?
Noordsingel 154C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 601.634. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 154C in Rotterdam?
Voor Noordsingel 154C adviseren wij een bod van € 641.246 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 154C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 154C in Rotterdam bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 154C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 154C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 154C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 154C ligt rond € 619.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 154C?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 154C besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.