Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompenburg 114

3032EM Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.247
+2,9%
[ € 456.057 – € 580.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.772[ € 507.234 – € 560.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompenburg 114 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.247 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.65712 maanden +2,9%
€ -4.85312 mnd vs. NL -1,0%
Pompenburg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.247 voor Pompenburg 114 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompenburg 114 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.772. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.247.

Verwachte verkoopprijs Pompenburg 114
€ 535.772[ € 507.234 – € 560.627 ]
Verkoper houdt over€ 528.629−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.637+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompenburg 114 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Pompenburg 114
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 513.679[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompenburg 114 adviseren wij in een bod van € 535.772, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.247+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.772+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.561+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompenburg 114 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompenburg 114 in Rotterdam bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 518.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompenburg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.247
Verwachte verkoopprijs€ 535.772
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Stroveer 189, 3032GB Rotterdam
Stroveer 189
1983 · 102 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Stroveer 111, 3032GB Rotterdam
Stroveer 111
1983 · 109 m²
€ 519.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompenburg 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.247 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pompenburg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompenburg 114 in Rotterdam.

Wat is Pompenburg 114 in Rotterdam waard?
Pompenburg 114 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.247 (bandbreedte € 456.057 – € 580.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompenburg 114 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pompenburg 114 in Rotterdam is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompenburg 114 in Rotterdam?
Voor Pompenburg 114 adviseren wij een bod van € 535.772 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompenburg 114 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pompenburg 114 in Rotterdam bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompenburg 114 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompenburg 114 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompenburg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pompenburg 114 ligt rond € 518.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompenburg 114?
Huishoudens in de buurt van Pompenburg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.