Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompenburg 140

3032EM Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.578
+2,0%
[ € 412.349 – € 524.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.860[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompenburg 140 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.578 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds mei +0,2%
+€ 9.21412 maanden +2,0%
€ -10.26612 mnd vs. NL -2,2%
Pompenburg 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.578 voor Pompenburg 140 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompenburg 140 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.860. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.578.

Verwachte verkoopprijs Pompenburg 140
€ 484.860[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.277−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.707+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.277

Wat is de vraagprijs?

Pompenburg 140 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Pompenburg 140
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompenburg 140 adviseren wij in een bod van € 484.860, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.578+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.860+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.103+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompenburg 140 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompenburg 140 in Rotterdam bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 468.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompenburg 140

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.578
Verwachte verkoopprijs€ 484.860
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 482.075
Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 312.445
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 454.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.578 ligt Pompenburg 140 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pompenburg 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompenburg 140 in Rotterdam.

Wat is Pompenburg 140 in Rotterdam waard?
Pompenburg 140 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.578 (bandbreedte € 412.349 – € 524.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Pompenburg 140 in Rotterdam?
Pompenburg 140 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompenburg 140 in Rotterdam?
Voor Pompenburg 140 adviseren wij een bod van € 484.860 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompenburg 140 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pompenburg 140 in Rotterdam bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompenburg 140 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompenburg 140 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompenburg 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pompenburg 140 ligt rond € 468.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompenburg 140?
Huishoudens in de buurt van Pompenburg 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.