Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroveer 120

3032GA Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.993
+2,9%
[ € 418.874 – € 533.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.312[ € 467.010 – € 516.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroveer 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.993 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,2%
+€ 13.46212 maanden +2,9%
€ -4.45712 mnd vs. NL -1,0%
Stroveer 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.993 voor Stroveer 120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroveer 120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.312. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.993.

Verwachte verkoopprijs Stroveer 120
€ 492.312[ € 467.010 – € 516.168 ]
Verkoper houdt over€ 485.647−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.308+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.647

Wat is de vraagprijs?

Stroveer 120 in Rotterdam staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Stroveer 120
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroveer 120 adviseren wij in een bod van € 492.312, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.993+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.312+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.928+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroveer 120 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroveer 120 in Rotterdam bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroveer 120

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.993
Verwachte verkoopprijs€ 492.312
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Straatbeeld van Stroveer 189, 3032GB Rotterdam
Stroveer 189
1983 · 102 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Stroveer 111, 3032GB Rotterdam
Stroveer 111
1983 · 109 m²
€ 519.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.993 ligt Stroveer 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stroveer 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroveer 120 in Rotterdam.

Wat is Stroveer 120 in Rotterdam waard?
Stroveer 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.993 (bandbreedte € 418.874 – € 533.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Stroveer 120 in Rotterdam?
Stroveer 120 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroveer 120 in Rotterdam?
Voor Stroveer 120 adviseren wij een bod van € 492.312 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroveer 120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stroveer 120 in Rotterdam bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroveer 120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroveer 120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroveer 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stroveer 120 ligt rond € 475.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroveer 120?
Huishoudens in de buurt van Stroveer 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.