Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroveer 2

3032GA Rotterdam

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.469
+2,9%
[ € 255.613 – € 325.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.981[ € 265.032 – € 292.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.238[ € 285.439 – € 315.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroveer 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.469 (€ 7.448 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.21512 maanden +2,9%
€ -2.72012 mnd vs. NL -1,0%
Stroveer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.469 voor Stroveer 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroveer 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.238. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.469.

Verwachte verkoopprijs Stroveer 2
€ 301.238[ € 285.439 – € 315.486 ]
Verkoper houdt over€ 296.674−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.413+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroveer 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.153 per m².

Verwachte vraagprijs Stroveer 2
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 278.981[ € 265.032 – € 292.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.153[ € 6.796 – € 7.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroveer 2 adviseren wij in een bod van € 301.238, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 278.981 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.469+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.238+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.300+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroveer 2 zal in bij een vraagprijs van € 278.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroveer 2 in Rotterdam bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroveer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.469
Verwachte verkoopprijs€ 301.238
Verwachte vraagprijs€ 278.981
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Balderikstraat 100, 3032HC Rotterdam
Graaf Balderikstraat 100
1981 · 51 m²
€ 312.214
Straatbeeld van Gravin Adélastraat 55, 3032HB Rotterdam
Gravin Adélastraat 55
1983 · 51 m²
€ 332.632
Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 313.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.469 is Stroveer 2 een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stroveer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroveer 2 in Rotterdam.

Wat is Stroveer 2 in Rotterdam waard?
Stroveer 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.469 (bandbreedte € 255.613 – € 325.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroveer 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stroveer 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.981 (bandbreedte € 265.032 – € 292.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroveer 2 in Rotterdam?
Voor Stroveer 2 adviseren wij een bod van € 301.238 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroveer 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stroveer 2 in Rotterdam bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroveer 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroveer 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroveer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stroveer 2 ligt rond € 290.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroveer 2?
Huishoudens in de buurt van Stroveer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.