Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroveer 149

3032GB Rotterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.001
+2,9%
[ € 293.041 – € 372.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.346[ € 326.385 – € 360.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroveer 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.001 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.41812 maanden +2,9%
€ -3.11812 mnd vs. NL -1,0%
Stroveer 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.001 voor Stroveer 149 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroveer 149 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.346. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.001.

Verwachte verkoopprijs Stroveer 149
€ 345.346[ € 326.385 – € 360.741 ]
Verkoper houdt over€ 340.297−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.403+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.297

Wat is de vraagprijs?

Stroveer 149 in Rotterdam staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Vraagprijs Stroveer 149
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.942 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 513.679[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroveer 149 adviseren wij in een bod van € 345.346, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.001+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.346+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.613+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroveer 149 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroveer 149 in Rotterdam bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 333.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroveer 149

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.001
Verwachte verkoopprijs€ 345.346
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Adélastraat 55, 3032HB Rotterdam
Gravin Adélastraat 55
1983 · 51 m²
€ 332.632
Straatbeeld van Graaf Balderikstraat 100, 3032HC Rotterdam
Graaf Balderikstraat 100
1981 · 51 m²
€ 312.214
Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 313.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.001 is Stroveer 149 een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stroveer 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroveer 149 in Rotterdam.

Wat is Stroveer 149 in Rotterdam waard?
Stroveer 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.001 (bandbreedte € 293.041 – € 372.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Stroveer 149 in Rotterdam?
Stroveer 149 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroveer 149 in Rotterdam?
Voor Stroveer 149 adviseren wij een bod van € 345.346 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroveer 149 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stroveer 149 in Rotterdam bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroveer 149 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroveer 149 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroveer 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stroveer 149 ligt rond € 333.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroveer 149?
Huishoudens in de buurt van Stroveer 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.