Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroveer 255

3032GB Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.767
+2,0%
[ € 298.115 – € 379.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.169[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroveer 255 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.767 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,2%
+€ 6.66212 maanden +2,0%
€ -7.42112 mnd vs. NL -2,2%
Stroveer 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.767 voor Stroveer 255 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroveer 255 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.169. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.767.

Verwachte verkoopprijs Stroveer 255
€ 351.169[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 346.056−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.342+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.056

Wat is de vraagprijs?

Stroveer 255 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs Stroveer 255
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroveer 255 adviseren wij in een bod van € 351.169, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.767+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.169+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.727+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroveer 255 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroveer 255 in Rotterdam bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroveer 255

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.767
Verwachte verkoopprijs€ 351.169
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 312.445
Straatbeeld van Ammersooiseplein 32, 3032RP Rotterdam
Ammersooiseplein 32
1988 · 46 m²
€ 259.301
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 360.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.767 is Stroveer 255 een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stroveer 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroveer 255 in Rotterdam.

Wat is Stroveer 255 in Rotterdam waard?
Stroveer 255 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.767 (bandbreedte € 298.115 – € 379.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Stroveer 255 in Rotterdam?
Stroveer 255 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroveer 255 in Rotterdam?
Voor Stroveer 255 adviseren wij een bod van € 351.169 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroveer 255 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stroveer 255 in Rotterdam bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroveer 255 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroveer 255 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroveer 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stroveer 255 ligt rond € 338.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroveer 255?
Huishoudens in de buurt van Stroveer 255 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.