Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Adélastraat 107

3032HB Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.571
+2,2%
[ € 319.942 – € 407.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.204[ € 357.079 – € 394.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.571 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds juli +0,2%
+€ 7.96812 maanden +2,2%
€ -4.59212 mnd vs. NL -1,3%
Gravin Adélastraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.571 voor Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.204. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 363.571.

Verwachte verkoopprijs Gravin Adélastraat 107
€ 376.204[ € 357.079 – € 394.667 ]
Verkoper houdt over€ 370.816−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.878+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.816

Wat is de vraagprijs?

Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Vraagprijs Gravin Adélastraat 107
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.736 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Adélastraat 107 adviseren wij in een bod van € 376.204, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.571+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.204+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.014+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Adélastraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Adélastraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.571
Verwachte verkoopprijs€ 376.204
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 313.303
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Adélastraat 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravin Adélastraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam.

Wat is Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam waard?
Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.571 (bandbreedte € 319.942 – € 407.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam?
Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam?
Voor Gravin Adélastraat 107 adviseren wij een bod van € 376.204 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Adélastraat 107 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Adélastraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Adélastraat 107 ligt rond € 363.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Adélastraat 107?
Huishoudens in de buurt van Gravin Adélastraat 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.