Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Adélastraat 27

3032HB Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.717
+2,9%
[ € 313.911 – € 399.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.608[ € 326.428 – € 360.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.326[ € 351.237 – € 388.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.717 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.08912 maanden +2,9%
€ -3.34012 mnd vs. NL -1,0%
Gravin Adélastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.717 voor Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.326. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.717.

Verwachte verkoopprijs Gravin Adélastraat 27
€ 370.326[ € 351.237 – € 388.208 ]
Verkoper houdt over€ 365.002−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.883+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Adélastraat 27
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 343.608[ € 326.428 – € 360.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Adélastraat 27 adviseren wij in een bod van € 370.326, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.608 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.717+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.326+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.842+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Adélastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 343.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 356.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Adélastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.717
Verwachte verkoopprijs€ 370.326
Verwachte vraagprijs€ 343.608
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Adélastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravin Adélastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam.

Wat is Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam waard?
Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.717 (bandbreedte € 313.911 – € 399.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 343.608 (bandbreedte € 326.428 – € 360.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam?
Voor Gravin Adélastraat 27 adviseren wij een bod van € 370.326 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Adélastraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Adélastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Adélastraat 27 ligt rond € 356.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Adélastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gravin Adélastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.